PHASE 1

建物方針
取り纏め

建築計画の基本方針や条件を整理する段階です。この段階では設計者・施工者にはクローズで行われます。 敷地条件や製品の要件、建物配置、搬入計画、工区分けなどを確認し、概算にて費用を算出。プロジェクトの方向性を明確にします。AGECはこの段階でマスタースケジュールの検討や概算建設費の試算、参加業者の候補リスト作成などを行い、発注者と共有致します。

PHASE 2

設計者・施工者選定

（入札の場合：入札準備・入札）

整理された内容をもとに、設計者・施工者の選定をさせて頂きます。入札の場合は入札書類を作成し、入札を実施する段階です。AGECが主体となり入札資料を作成し、各設計者・施工者に仕様の説明（現場説明会）を行います。設計者・施工者は提案書・見積書を提出して頂き、AGECは内容を精査し各設計者・施工者の提出した提案書・見積書を確認の上、分かりやすくした見積査定書を作成の上、発注者と密に共有・協議し最終的な設計者・施工者を決定します。

PHASE 3

設計定例・工事
見積り精査

（設計協議）

PHASE２で選定された設計者・施工者と協議し、設計内容の具体化および見積内容の精査を行う段階です。 設計内容の詳細確認及び、必要に応じた検討を行いAGECが仕様の妥当性や数量・単価を確認します。最終的な見積査定結果をAGECから発注者に提出し、工事金額を決定致します。コスト削減等が必要な場合、工事金額決定前に設計・工事と一体となって検討致します。　　

PHASE 4

工事定例・竣工
検査確認

（工事協議）

工事中の定例会議を通じ、工事の進捗を確認しながら最終的な建物仕様を決定し、工事中の各工程における検査・品質確認を行う段階です。 現場の進行状況を定期的に確認し、工事中に追加増額が起こりがちな工事契約内容の変更等があればコスト含め精査致します。竣工時にはAGECが検査に立ち会い、竣工1年後・2年後の定期点検を実施させて頂きます。