倉庫を建てるには申請が必要ですか？

物流・製造業の成長に伴い、「自社で倉庫を建てたい」と考える企業が増えています。
しかし、実際に倉庫を建設する際、「申請って必要なの？」「どんな手続きがあるの？」といった不安や疑問を抱く担当者も多いのではないでしょうか。

本記事では、建設マネジメント（CM）会社の視点から、倉庫建設に必要な主な申請・許可について、初心者にもわかりやすく解説します。初期段階での確認ポイントから、失敗を防ぐための対策まで、実務に役立つ情報を網羅しました。

✅ 倉庫建設に必要な主な申請一覧

倉庫を建てる際には、以下の申請・手続きが関係します。土地の状況や建物の規模により、必要な申請が異なるため注意が必要です。

建築確認申請は、すべての建物（原則10㎡超）を建てる際に必要な手続きです。
確認申請では、建物の構造、安全性、法令順守状況などが審査され、適合していれば「確認済証」が交付されます。

以下のケースでは「開発許可」が必要になります。

開発許可の取得には、土地利用の妥当性・周辺環境への影響・インフラ整備計画などが厳しく審査されます。

🔹建設マネジメント会社としては、市街化調整区域での倉庫建設には特に注意が必要だとお伝えしています。場合によっては、事業計画自体が見直しになるケースもあります。

既存の建物をオフィスや店舗から倉庫へ用途変更する場合、建築確認申請が再度必要になることがあります（※用途変更面積が200㎡超の場合など）。

倉庫で危険物（例：ガソリン、塗料、化学薬品など）を保管する場合は、消防署への届出・査察が必要です。防火壁やスプリンクラー設備など、法令基準を満たす設計が求められます。

建設マネジメント会社として、次の点を特に重要視しています。

倉庫建設には、建築確認申請や開発許可、各種届出など複数の法的手続きが関わります。これらを事前に理解し、スムーズに進めることがプロジェクト成功の鍵となります。

建設マネジメント会社として弊社では、申請サポート・スケジュール管理・設計調整・施工マネジメントまでワンストップで対応しております。土地選びから相談したい、という企業様にも対応可能です。

倉庫建設のプロセスでは、各段階での効率的なコスト管理と品質確保が鍵となります。弊社のコンストラクション・マネジメント方式を通じ、コスト削減と高品質な倉庫建設を提供することを目指しています。倉庫建設に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。