【最新統計】国土交通省データで見る倉庫建築費用の相場と坪単価
倉庫建設を計画する際、最も気になるのが「建築費用はいくらか？」という点です。
しかし、倉庫といっても 構造・用途・規模・設備仕様 によって費用は大きく異なります。
本記事では、国土交通省の「建築着工統計調査」データ をもとに、倉庫の建築費用（坪単価）の相場を解説し、さらに費用に影響を与える要因やコスト最適化の方法を建設マネジメント（CM）の視点からご紹介します。
倉庫建築費用の基準：坪単価の目安
国交省が公表する統計を基にした、倉庫建築の標準的な坪単価は以下の通りです。
| 構造 | 坪単価の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 木造 | 約25〜35万円 | 小規模・短期間利用向け |
| 鉄骨造（S造） | 約40〜60万円 | 一般的な中規模倉庫 |
| 鉄筋コンクリート造（RC造） | 約70〜100万円 | 大規模・耐火・耐震性を重視 |
👉 特殊仕様（冷蔵・冷凍、自動化ラック倉庫）の場合は、坪単価が 100〜150万円以上 になるケースもあります。
坪単価に影響を与える主な要因
倉庫建築費用は「構造」だけでなく、次のような条件によっても左右されます。
1. 立地条件
都市部は土地価格・人件費が高く、坪単価も上昇
軟弱地盤 → 地盤改良費用が追加
2. 設備仕様
冷蔵・冷凍設備、セキュリティ機器、太陽光パネル
冷蔵倉庫では坪単価が 100万円超 になることも
3. 施工の難易度
高層倉庫や自動搬送設備を備えた倉庫は施工が複雑化
結果として坪単価も大幅に上昇
倉庫タイプ別の具体的な費用事例
一般的な中規模保管倉庫（鉄骨造）
→ 坪単価50〜70万円、1,000㎡規模なら総工費約1億〜1.5億円冷蔵・冷凍倉庫
→ 坪単価80〜120万円、温度管理システム込みで高コスト自動化倉庫（自動ラック・AGV対応）
→ 坪単価100〜150万円超、付帯設備費が建物費用を上回る場合も
倉庫建築費用を最適化する方法
建設費を抑えつつ効率的な倉庫を実現するためには、次の工夫が有効です。
複数業者からの見積比較で 透明性を確保
設計・施工分離方式（CM方式）で 不要工事を削減
補助金・助成金の活用（ZEB対応、省エネ設備導入など）
初期段階からのコストシミュレーション
👉 建設マネジメント会社を活用すれば、仕様とコストの最適バランスを取りながらプロジェクトを進められます。
よくある質問（FAQ）
Q：坪単価だけで総工費を計算できますか？
A：いいえ。本体工事に加えて造成・外構・設備・申請費などを含める必要があります。Q：冷蔵倉庫はなぜ高額になるのですか？
A：断熱材や冷凍機器、温湿度管理システムが必須となるため、一般倉庫の2倍近くのコストになることがあります。Q：補助金はどんなものがありますか？
A：ZEB補助金、省エネ設備導入支援、地域振興補助金などが利用できます。
倉庫の建築費用は、構造・用途・規模・設備仕様・立地条件によって大きく変動します。
国交省データを基準に目安を把握する
費用を左右する要因を理解する
設計段階からコスト最適化を検討する
これらを押さえることで、建設費の無駄を防ぎ、効率的な倉庫建設が実現できます。
📌 倉庫建設の費用や補助金活用に関するご相談は、お気軽に当社までお問い合わせください。
まとめ
倉庫建設のプロセスでは、各段階での効率的なコスト管理と品質確保が鍵となります。弊社のコンストラクション・マネジメント方式を通じ、コスト削減と高品質な倉庫建設を提供することを目指しています。倉庫建設に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
