特種倉庫とは？種類・特徴・建設時の注意点を専門家が解説

「通常の倉庫と特種倉庫は何が違うの？」
「危険物や冷凍品の保管があるが、どう設計すればいい？」

近年では、単なる保管機能にとどまらず、取り扱う品目や運用条件に合わせた“特種倉庫（特殊倉庫）”のニーズが急増しています。
食品、医薬品、化学品、貴重品などを扱う業種では、一般的な倉庫では対応できない法規制や温度・湿度・耐火・耐爆などの条件が求められます。

本記事では、特種倉庫の種類・設計時のポイント・法令面の注意点を、建設マネジメント（CM）の視点からわかりやすく解説します。

✅ 特種倉庫とは？一般倉庫との違い

特種倉庫とは、保管する対象物に特別な環境・設備・安全対策が必要な倉庫を指します。
通常の常温倉庫とは異なり、建物構造や空調、消火設備などが高い基準で設計されることが特徴です。

🔹 CMポイント：設計者・消防署との事前協議とスケジュール管理が鍵。

🔹 CMポイント：冷媒の選定・省エネ計画・メンテナンス動線まで配慮が必要。

🔹 CMポイント：セキュリティ機器と建築仕様の整合性に注意。

🔹 CMポイント：設備設計と空調設計の整合性管理が不可欠。

注意点	解説
法規対応が多岐にわたる	消防法、建築基準法、省エネ法、業界ガイドライン等
工事コストが高くなりやすい	冷却・断熱・セキュリティ・空調設備が多いため
設計変更が発生しやすい	官公庁との協議内容や現場条件により計画変更の可能性あり
補助金対象になることも	ZEB倉庫や冷凍冷蔵設備導入で活用可能な制度あり

📌 CM方式を導入することで、設計者・行政・施工者の調整役として安全かつ効率的に建設プロジェクトを進行できます。

Warerise（ウェアライズ）では、特種倉庫の企画・設計・建設マネジメントまでを一括サポートしています。

倉庫建設のプロセスでは、各段階での効率的なコスト管理と品質確保が鍵となります。弊社のコンストラクション・マネジメント方式を通じ、コスト削減と高品質な倉庫建設を提供することを目指しています。倉庫建設に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。