【初心者向け】倉庫建設でよくある質問10選
初めてでも安心！失敗しないための基礎知識
「倉庫を建てたいけど、何から始めればいいのか分からない…」
そんな不安を抱える法人担当者は少なくありません。
倉庫建設は土地・法律・コスト・設備など多くの検討項目があり、初めての方には複雑に感じられます。
この記事では、これから倉庫建設を検討される方向けに、実際によく寄せられる質問を10項目に厳選して解説します。
基礎から実務まで、安心して第一歩を踏み出せる内容になっています。
01. 倉庫を建てるには許可が必要ですか？
はい、原則として建築確認申請が必要です。
都市計画区域内であれば、倉庫の大きさや構造に関係なく建築確認が必要です。
また、危険物を扱う場合は消防法に基づく届出も必要になります。
02. 建てるのに適した土地の条件はありますか？
倉庫は工業地域・準工業地域・無指定地域など、一定の用途地域でなければ建てられません。
また、大型車両の出入りのために接道幅（4m以上推奨）や地盤の強度も重要です。
03. 倉庫建設にかかる費用の目安は？
建物の仕様や規模により異なりますが、一般的な目安は以下の通りです：
常温倉庫：坪あたり約40〜80万円
冷蔵・冷凍倉庫：坪あたり約80〜120万円
危険物倉庫：構造や設備によりさらに高額になる傾向
👉 詳細なコストは用途・立地・仕様で大きく変わるため、早い段階で概算見積もりを依頼することをおすすめします。
04. 建築にかかる期間はどれくらい？
一般的に、設計から完成までは約6ヶ月〜12ヶ月程度かかります。
ただし、確認申請・地盤改良・天候・調整区域などの条件によってはさらに延びる可能性もあります。
05. 倉庫の耐用年数は？
構造によって異なります：
鉄骨造（S造）：約30〜40年
木造：約20〜25年（※最近は減少傾向）
鉄筋コンクリート造（RC造）：約50年以上
👉 メンテナンスや使用方法により、実際の寿命は変わります。
06. 倉庫内に事務所スペースは設けられますか？
可能です。
多くの倉庫では一部を事務所や休憩室として使用しています。
ただし用途変更扱いとなることがあり、消防設備や法令適合状況を確認する必要があります。
07. 倉庫にも省エネ対策は必要ですか？
はい、特に大型倉庫や冷蔵倉庫では電力コストが経営に直結します。
LED照明・高断熱材・自然換気設計・太陽光発電の導入などで、ランニングコストの削減が可能です。
08. プレハブ倉庫と通常の倉庫の違いは？
| 比較項目 | プレハブ倉庫 | 鉄骨造倉庫（一般） |
|---|---|---|
| 建設期間 | 短い（1〜2ヶ月） | 中程度（3〜6ヶ月） |
| コスト | 比較的安価 | 高いが高耐久 |
| 耐久性 | 10〜15年程度 | 30年〜 |
👉 一時使用や簡易保管にはプレハブ、長期運用には鉄骨造が適しています。
09. 自社敷地に建てる場合と、土地を借りる場合の違いは？
自社敷地：自由度が高く、長期的に資産化できる
借地：初期コストは抑えられるが、契約条件により建設不可のケースあり
※借地に倉庫を建てる場合は定期借地契約（20年以上推奨）であることが重要です。
10. 倉庫建設のパートナーはどう選べばよい？
以下の3点を重視しましょう：
倉庫建設実績が豊富であること
法令（消防法・建築基準法など）への理解があること
設計・申請・施工まで一貫対応が可能であること
👉 見積価格だけでなく、スムーズな行政対応と完成後のアフターサポートまで見据えて選定するのがベストです。
倉庫建設の不安は「知識」と「パートナー」で解消できる
倉庫建設には専門的な知識と判断が求められますが、基本的なポイントさえ押さえれば、安心して進めることができます。
不明点や不安がある場合は、建設マネジメントに精通した専門家に早めに相談することが成功への第一歩です。
倉庫建設のプロセスでは、各段階での効率的なコスト管理と品質確保が鍵となります。弊社のコンストラクション・マネジメント方式を通じ、コスト削減と高品質な倉庫建設を提供することを目指しています。倉庫建設に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
