【2階建て倉庫の構造選定】S造とRC造どっちが最適？コスト・用途・法規から比較解説

近年、都市部や限られた敷地内での倉庫建設において、2階建ての計画が増加しています。
一方で、**構造の選定（S造＝鉄骨造、RC造＝鉄筋コンクリート造）**に頭を悩ませる企業も少なくありません。

2階建て倉庫は、構造選定によって建設コスト・施工期間・耐震性・法令対応に大きな違いが生まれるため、慎重な検討が必要です。

本記事では、S造とRC造の比較を軸に、2階建て倉庫の構造選定ポイントを解説します。

■ S造（鉄骨造）の特徴｜軽量×短工期×汎用性

✅ メリット

軽量かつ柔軟な構造で、スパンの広い設計が可能
施工スピードが早く、工期短縮が見込める
柱や梁が細く、倉庫内スペースの有効活用がしやすい
屋根形状や荷重対応のアレンジがしやすく、カスタマイズ性が高い

🚧 デメリット

遮音・断熱性はRCに劣るため、用途によっては補強が必要
耐火性能を満たすには耐火被覆材の追加施工が必要
振動や音の伝播に注意が必要（2階バースなどでは設計配慮）

📌 向いている用途

一般的な物流倉庫
EC用マルチテナント倉庫
1階荷受・2階保管型倉庫
クレーン・自動搬送設備の導入予定がある場合

■ RC造（鉄筋コンクリート造）の特徴｜耐震・耐火×重荷重対応

✅ メリット

耐火・耐震性に優れ、BCP対策が強化できる
重荷重対応・高断熱性が必要な用途にも最適
中性化・腐食にも強く、長寿命な建物を計画できる
2階に高負荷機器やAGV走行レーンを設置したい場合に安心

🚧 デメリット

S造と比べて施工期間が長く、コストが高くなりやすい
柱・梁が太くなりやすく、レイアウト自由度がやや下がる
湿式工法が多く、季節や天候の影響を受けやすい

📌 向いている用途

医薬品・化学製品などのBCP対象倉庫
AGV・WMSを前提とした高機能型物流倉庫
長期間使用を見据えた高耐久倉庫
高さ制限があり、構造体強度を活かした設計をしたい場合

■ 構造別の比較表（2階建て倉庫）

比較項目	S造（鉄骨造）	RC造（鉄筋コンクリート造）
建設コスト	◎（安い）	△（高め）
工期	◎（短い）	△（長い）
耐火性	△（追加被覆要）	◎（構造体自体が耐火）
耐震性	○（補強次第）	◎（優れた耐震性）
重量物対応	○	◎
将来の増築	◎（対応しやすい）	△（構造制限あり）
法規対応	○	◎（特殊用途向き）

■ 選定時のチェックリスト

倉庫の用途と保管物の性質は？
　例：医薬品・化粧品ならRC造が優位、一般貨物ならS造でも可
2階に荷役や設備導入の予定は？
　→ 高荷重対応が必要ならRC造を検討
予算・スケジュールの制約は？
　→ 初期費用・工期を抑えたいならS造が有利
地域の法令・用途地域の制限は？
　→ 防火地域・準防火地域ではRC造が標準となることも

2階建て倉庫は「用途」と「耐久性」で構造を選ぶ

2階建て倉庫は、限られた敷地を最大限活用するソリューションである一方、
構造選定を誤ると、施工後の増改築や法対応に大きな影響が出ます。

短工期・コスト重視 → S造
BCP・高耐久・法規重視 → RC造

当社では、設計段階での構造比較・概算費用試算・法規チェックをワンストップで対応しています。
「どちらを選ぶべきか分からない」「将来の増築も見据えたい」などのご相談もお気軽にどうぞ。

まとめ

倉庫建設のプロセスでは、各段階での効率的なコスト管理と品質確保が鍵となります。弊社のコンストラクション・マネジメント方式を通じ、コスト削減と高品質な倉庫建設を提供することを目指しています。倉庫建設に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。