重量物倉庫の建設費はいくら？構造別の坪単価とコスト目安
機械部品、鋼材、精密装置、建築資材など、重量物を取り扱う物流や製造業では、
一般的な軽量物向け倉庫では対応しきれないため、専用の重量物倉庫の建設が必要になります。
しかし、**「普通の倉庫よりどのくらい高いのか？」「構造によってどの程度差があるのか？」**といった疑問を持つご担当者も多いはずです。
本記事では、重量物倉庫の建設費用の目安、構造別の坪単価、コストに影響する要素をわかりやすく解説します。
■ 重量物倉庫とは？なぜコストが高くなるのか
重量物倉庫は、一般倉庫よりも構造的な強度・床荷重・天井クレーン等の搬送設備が強化されており、その分建設費用が上がる傾向があります。
✅ コスト上昇の主な要因：
床荷重強化（通常：300kg/㎡ → 重量物対応：2,000kg/㎡以上）
構造体補強（梁スパン・無柱空間確保）
クレーン設置（天井走行クレーンやジブクレーン）
地盤改良（重量対応のため杭や表層改良が必要なケース）
■ 構造別｜坪単価の目安と特徴
倉庫建設では、主に「鉄骨造（S造）」と「鉄筋コンクリート造（RC造）」が採用されます。重量物対応倉庫では、以下のようなコスト感が一般的です（2025年現在の概算）。
| 構造種別 | 坪単価の目安（税込） | 特徴 |
|---|---|---|
| S造（鉄骨造） | 30〜45万円／坪 | 軽量かつ短工期。クレーン対応や大スパン設計に最適。中量〜重量物向き。 |
| RC造（鉄筋コンクリート造） | 50〜65万円／坪 | 耐震・耐火に強く、重量物＋2階建にも対応可。高コスト・長工期。 |
| SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） | 60万円〜 | 都市部や特殊案件向け。大型ビルや複合施設と同等仕様。 |
✅ 延床5,000㎡（約1,500坪）をS造で建てる場合：
→ 総額 4.5〜6.7億円（基礎・構造・外装・設備含む）
■ 設備別コスト加算の目安
| 設備項目 | 概算追加費用（参考） |
|---|---|
| 天井走行クレーン（2.8t×2基） | 2,000〜4,000万円 |
| 床荷重強化（2,000kg/㎡） | +3〜5万円／坪 |
| 地盤改良（表層改良） | 5,000〜1億円（地盤状況による） |
| 空調・換気設備（恒温倉庫） | +5万円〜／坪 |
※上記は概算のため、地域・仕様・敷地条件により大きく変動します。
■ コストを抑える工夫とは？
重量物倉庫の建設費用は高額になる傾向がありますが、以下の工夫でコスト最適化が可能です。
無理のない構造スパン設計（柱を減らしすぎない）
必要最小限のクレーン能力で計画
プレキャスト梁・柱の活用で工期短縮・コスト抑制
ZEB Ready対応で省エネ補助金を活用
地盤改良範囲を縮小するための配置計画見直し
■ 建設費試算は早めに専門家へ
建設費用は「設計段階での選択」により大きく変動します。
特に重量物対応倉庫では、構造・搬送計画・床荷重設計・法令遵守をトータルで考慮しなければなりません。
そのため、建設予定が1年以上先でも、早い段階で建設マネジメント会社に相談し、実施設計・費用シミュレーションを行うことが、コストコントロールと計画成功の鍵を握ります。
重量物倉庫の費用感と次のアクション
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 坪単価（S造） | 30〜45万円／坪（設備次第で上振れ） |
| 床荷重設計 | 2,000kg/㎡以上が一般的 |
| 設備コスト | クレーン・床強化・空調で大幅増加 |
| 工期 | 約6〜12ヶ月（規模・構造により変動） |
「この荷物に対して、どこまでの構造が必要か？」
「長期的に見て、費用対効果の高い設計はどれか？」
こうした判断をスムーズに行うためにも、ぜひプロの建設マネジメントにご相談ください。
まとめ
倉庫建設のプロセスでは、各段階での効率的なコスト管理と品質確保が鍵となります。弊社のコンストラクション・マネジメント方式を通じ、コスト削減と高品質な倉庫建設を提供することを目指しています。倉庫建設に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
