【保存版】倉庫の広さで費用はどう変わる？面積別建設コストの目安と予算計画の考え方

「100坪と300坪で建設費用はどれくらい違うの？」
倉庫建設を計画する際に最も気になるのが「面積とコストの関係」です。
同じ“倉庫”であっても、広さによって設計仕様・建材・設備・工期・申請手続きなどが大きく異なり、費用も大きく変動します。

この記事では、倉庫の広さ別に建設コストの目安をわかりやすく整理し、費用に影響を与える要素や予算計画の立て方までを専門家の視点で解説します。

倉庫建設の基本：坪単価×面積で費用は決まる？

倉庫の建設費は、基本的に次の式で概算されます：

建設費用 ≒ 坪単価 × 延床面積（坪）

ただし、これはあくまで目安であり、仕様・立地・地盤・設備内容によって坪単価は大きく変動します。

広さ	延床面積（坪）	建設費の目安（税別）	坪単価の目安
小規模倉庫	30～50坪（約100～165㎡）	約2,000万～3,500万円	約60～80万円／坪
中規模倉庫	100～200坪（約330～660㎡）	約5,000万～1.2億円	約50～70万円／坪
大規模倉庫	300坪以上（約990㎡～）	1.5億円以上	約45～65万円／坪

※構造：鉄骨造（S造）、基礎・内装・電気・空調・外構を含む一般的な仕様
※冷蔵・危険物対応倉庫、RC構造の場合は別途加算あり

倉庫のようなシンプル構造物は、面積が広がるほど設計・施工の効率が上がり、単価が下がる傾向にあります。

👉 そのため、300坪以上の大型倉庫は坪単価が最も安く抑えられる傾向にあります。

坪単価は単純に面積だけで決まるわけではありません。以下のような条件によっても変動します：

要素	内容
構造種別	鉄骨造（S造）が一般的。RC造やプレハブは仕様により単価差あり）
階数	平屋はコスト効率が良いが、土地が狭いと2階建てが必要
地盤改良	軟弱地盤では追加費用（杭工事など）が発生
外構・舗装	車路・トラックヤード・排水設備の有無
設備	換気・照明・空調・シャッター・荷捌きスペースの数と仕様
立地	雪国・高風圧地域・都市部は構造強度や施工コストが増す傾向

通常の常温倉庫に比べ、特殊用途の倉庫は大幅にコストアップします。

👉 面積に関係なく、構造と設備の仕様が費用を大きく左右します。

倉庫建設は「安く建てる」ことがゴールではなく、効率的に使える倉庫にすることが長期的なコスト最適化につながります。

- 何を保管するか → 必要な設備レベルを明確にする
- どこに建てるか → 地盤・法規制・施工条件を把握する
- 将来的に拡張するか → 構造・余白の確保を検討する
- 運用コストも含める → 断熱・照明・動線設計を考慮

Q：坪単価はいくらで見積もればいいですか？
A：一般的な鉄骨造・常温倉庫では50～70万円／坪が目安です。ただし地域・仕様によって変動します。

Q：小規模倉庫と大規模倉庫ではどちらが割安ですか？
A：300坪以上の大型倉庫はスケールメリットで坪単価が下がる傾向にあります。

Q：冷蔵倉庫を建てると費用はどれくらい上がりますか？
A：通常より20～40万円／坪ほど高くなり、設備仕様次第ではさらに増加します。

Q：建設費用以外に考慮すべきコストはありますか？
A：地盤改良費、外構工事費、消防関連設備費などが追加で必要になる場合があります。

倉庫建設の費用は、面積が広がるほど坪単価は下がる傾向にありますが、構造・仕様・地域条件によって大きく変動します。
小規模でも設備を多くすれば高額になり、大規模でも仕様を絞れば割安に抑えられます。

最終的には「用途に対して過不足ない仕様」がベストバランスです。
建設マネジメント会社として私たちは、コスト最適化と将来の拡張性を両立した倉庫計画をサポートしています。

倉庫建設のプロセスでは、各段階での効率的なコスト管理と品質確保が鍵となります。弊社のコンストラクション・マネジメント方式を通じ、コスト削減と高品質な倉庫建設を提供することを目指しています。倉庫建設に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。