【古い倉庫を壊さず活かす】躯体再利用による低コスト増築事例

「老朽化が進んできたが、まだ使える倉庫をどう活かすべきか？」
このようなお悩みをお持ちの法人担当者様にとって、**「躯体再利用による増築」**は、
コストを抑えながら機能拡張を実現する現実的な選択肢です。

新築・建替えと比較して、解体費・産廃処理・休業リスクを最小限に抑えられるため、
近年では中小企業を中心に 既存構造体を活かした増築ニーズが高まっています。

本記事では、古い倉庫を壊さず増築した実例と、成功のための設計・法規対応ポイントを解説します。

■ 躯体再利用とは？｜倉庫再生の基本コンセプト

「躯体再利用」とは、既存の基礎・柱・梁などの主要構造体を活かし、
外壁・屋根・内装・断熱・配管などを更新・拡張する手法です。

といったケースにおいて、「一部撤去＋一部増築＋全面改修」という柔軟な対応が可能となります。

特に1981年以降の新耐震基準に適合している建物は、補強レベルを最小限に抑えながら再利用しやすい傾向にあります。

事例概要（東京都内／築28年／S造倉庫）

ポイント：

特に消防法は用途変更や床面積増加時に厳しくなる傾向があるため、
所轄消防署との事前協議が重要です。

老朽倉庫でも、「壊す」ではなく「活かす」視点を持つことで、
低コストかつ短期間で機能性・断熱性・省エネ性をアップさせることができます。

ただし、成功の鍵は事前の構造調査・設計検討の質にあります。

弊社では、以下のようなプロセスでご支援可能です：

ご希望があれば、現地調査・ラフプランの作成も無料で対応可能です。
「建て替えか？再利用か？」でお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

倉庫建設のプロセスでは、各段階での効率的なコスト管理と品質確保が鍵となります。弊社のコンストラクション・マネジメント方式を通じ、コスト削減と高品質な倉庫建設を提供することを目指しています。倉庫建設に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。